Emlak Vergisi Nedir?
Herhangi bir taşınmazın yahut arazinin maliki olan veya bunlar üzerinde intifa hakkına sahip olan kişilerin ödemesi gereken bir vergi türüdür.
Emlak Vergisi Ne zaman, Nasıl ve Nereye Ödenir?
Emlak vergisi son ödeme tarihi gelmeden ilçe belediyeleri aracılığıyla borcunuzun tamamını bahar döneminde yatırabilirsiniz. İki taksit halinde ödemek isterseniz ilk taksitini 1 Mart - 31 Mayıs tarihleri arasında ikinci taksiti ise kasım ayı içerisinde ödeyebilirsiniz.
Emlak Vergisi Muafiyeti Nedir?
Herhangi bir arazi ya da taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı bulunanlar ile taşınmaza ilişkin intifa hakkı gibi bazı özel haklara sahip olanlar Vergi Usul Kanunu uyarınca emlak vergisi ödemekle mükelleftir. Ancak belirli şartların varlığı halinde emlak vergisinden muaf tutulmak mümkündür.
Emlak Vergisi Muafiyet Şartları Nelerdir?
Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde olan taşınmazların brüt yüzölçümünün 200 metrekareyi aşmamış olması gerekir. Taşınmazın tek bir meskene sahip olması gerekir. Kişilerin sadece bir meskene sahip olmaları gerekir. Ayrıca Emlak vergisi muafiyeti konutlar için geçerlidir.
Emlak Vergisinden Muaf Olan Kişiler Kimlerdir?
• Konutun brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmemesi kaydıyla Türkiye’ de tek taşınmazı bulunanlar,
• Tek konutta intifa hakkına sahip olanlar,
• Bakmakla yükümlü olduğu kişisi olanlar ile 18 yaşını doldurmamış olanlar hariç; geliri olmadığını belgeleyenler ve gelirlerinin sosyal güvenlik kurumunca verilen ölüm ve maluliyet, yetim, dul, emekli aylığı alanlar,
• Gaziler, şehitlerin dul eşleri veya yetim çocukları ve engelli kişilerdir.
Emlak Vergisi Muafiyetinin İstisnaları Nelerdir?
Sahip olduğu tek konutu kiraya verecek veya işyeri olarak kullandıracak olanlar, emekli olmasına rağmen çalışmaya devam eden kişiler, yılın tamamının değil belli bir bölümünün geçirildiği evlerin sahibi olan kişiler emlak vergisinden muaf olmazlar. Emlak vergisinden muafiyet yalnızca konutlar kapsamında olur.
Emlak Vergisinden Muaf Olmak için İstenen Belgeler Nelerdir?
Emlak vergisinden muafiyet şartlarını taşıyan kişiler, geliri olmadığına ilişkin belge ile yerleşim yerine bağlı olan belediye mali hizmetler müdürlüğüne hazırlayacağı dilekçe ile başvuru yapabilmektedir.
Ölüm ve maluliyet, yetim, dul veya emekli aylığı olarak gelir elde eden kişiler ile gazi ve şehitlerden dul veya yetim kalanlar ve engelli kişiler, hazırlayacakları bir dilekçe ve gerekli diğer evraklar ile yazılı olarak başvuruda bulunabilmektedir.
Emlak Vergisinden Muaf Olan Kişilerin Vergi İadesi Nasıl Olur?
Bir şekilde bu vergiyi ödemiş olan kişiler, vergiyi ödedikleri tarihten itibaren beş yıl içinde Vergi Usul Kanunu 120. maddesi uyarınca yersiz ödenen bu parayı geri alabilmektedir.
Muaf olan kişiler vergiye konu taşınmaz, arsa veya arazinin bulunduğu yerdeki belediyenin mali hizmetler müdürlüğüne, emlak vergisinden muaf oldukları halde sehven ödeme yaptıklarını bildirerek başvuruda bulunması gerekir.
Ancak muafiyet şartlarının varlığına rağmen düzeltme talebi reddedilmiş ise İlgili Belediye Başkanlığına şikayet yolu açıktır. Bu halde kişinin şikâyetbaşvurusunda bulunması gerekir. İlgili Belediye başkanlığına yapılan şikâyetten de olumsuz sonuç alınması üzerine reddedilme tarihinden itibaren 30 gün içinde yetkili kılınan Vergi Mahkemelerinde dava açılabilmektedir.
Belirtmek gerekir ki evraklar veya hazırlanacak dilekçeler her somut olayın özelliğine göre değişkenlik gösterecektir. Bu nedenle hak kaybı yaşamamak adına önce avukata sormak, bilgi almak her zaman önemlidir.
