Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar planı değişiklikleriyle taşınmazların değer kazanması durumunda oluşan kazancın yüzde 90’ının kamuya aktarılmasını öngören yeni yönetmeliği yayımladı. Yönetmelikle, şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilecek. Yönetmelikle ilgili değerlendirmelerde bulunan Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Mustafa Küçüker, “Yönetmelikle riskli alanlar muaf oluyor. Yani belediyelerin ve kurumların belirlediği rezerv alanlar değer artış kazancından muaf oluyor. Çünkü kentsel dönüşümün önünün açıp matematiksel yönden de rahatlatmak gerekiyor. Bununla ilgili çalışmaları bakanlık yapmıştı. Aranılan çoğunluk üçte ikiden yüzde 51’e getirilmişti ama bina bazlı dönüşümlerde değer atış kazancı tekrar düzenlendi. Yüzde 20’lik imar artışı olan yerlerde sanırım herhangi bir bedel yok ama yüzde 20’nin üzerinde olanda değer artış kazancı var” dedi.
“SADECE CUMHURİYET MAHALLESİ’NDE YAPILDI”
Alanya’da hiçbir bölgede emsal artışı yapılmadığını söyleyen Küçüker, “Sadece Cumhuriyet Mahallesi’nde emsal artışı yapıldı. Bu da bakanlık tarafından yapıldı. Bu emsal artışları yapılırken de altyapı durumu, çevredeki yeşil alan, sağlık alanları, donatı alanları oranı hesaplanırken bunların hepsi göz önünde tutuluyor. İstanbul’da dönüşümlerin hızlı olmasının sebebi belediyelerin aldığı kararlar var. Kentsel dönüşüm olduğu zaman emsal artışı otomatik olarak veriyor ama şu an benim bildiğim bölgemizde şimdiye kadar emsal artışı, dönüşümle alakalı bir veri bilmiyorum ama desteklenmesi de gerekiyor. Emsal artışını biz ne kadar vatandaşa söylesek de binanız güvenli değil desek de bazı insanlar barınma ihtiyacımı karşılayabilmem için minimum 2 odalı bir yere ihtiyacım var. Bunu kat karşılığı olduğu, dönüşüm olduğu zaman bir odaya düşecek. Ben de burada yaşayamam diyordu. Bundan dolayı da önü kısıtlanıyordu. Bunun için emsal artışı bir nevi ihtiyaç. Artık bunun da verilmesi lazım. Bu yeni düzenlemeyle biraz da mali yük getirecek” diye konuştu. – Yasemin Kaya
